任意売却が選ばれる理由
任意売却が選ばれる理由

任意売却は、住宅ローンの滞納を解決することができる最終手段です。
任意売却を成立させるためには、不動産会社をはじめ弁護士や司法書士のサポートが必要となります。
任意売却には、どのようなメリットがあるのかをご紹介します。

引っ越し費用が用意できる可能性がある

任意売却をした場合、債権者との話し合いによって、引っ越し費用が出る場合があります。
競売の場合は売却された金額は全て返済に充てられることとなりますが、任意売却の場合は売却できた金額が債務金額を上回った場合には余剰金を得られる可能性もあります。

周囲に知られる可能性が少ない

競売の場合、新聞やインターネットなどによって住所や裁判所執行官が作成した現状調査報告書なども一般公開されてしまいます。
そうすると、競売にかけられていることがご近所さんはもちろん、職場の人にも知られてしまう可能性が高くなります。
任意売却は所有者が自分の意思で売却を進めるため、一般の物件と同じように売却することができるのです。

引っ越し時期を決められる

任意売却の場合、話し合いによっては引っ越し時期を決めることができます。
快く相談に応じてくれたら、引っ越しのタイミングをしっかり調整することができるのです。
しっかりとしたサポートで終始良い雰囲気で交渉するということは、任意売却を成功させるコツでもあります。

相場に近い価格で売却できる

やはり、任意売却の最大のメリットといえば相場に近い価格での売却が可能だということでしょう。
任意売却は裁判所を通さないため、比較的市場価格に近い価格で売却することができます。
そうすることで、住宅ローンなどの残っている債務を減らすこともできるのです。
早期に返済することができれば今後の生活の負担もなくなり、新たな生活を楽しく過ごすことができるでしょう。

新潟市での任意売却に関しては、当社にご相談ください。
新潟市にある当社では、不動産の売却・販売・査定を行っております。
住宅はもちろん、土地やマンション、事業用物件なども扱っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。