中古住宅の価格はどう決まる?

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中古住宅売却は、頻繁に行うものではありません。わからないことも多いため、専門家に相談したいと思うこともあるでしょう。

【大成綜合企画株式会社】は不動産を専門に扱っているので、中古住宅売却に関するお悩みにも対応いたします。

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新潟市で中古住宅売却・買取や費用について相談をするなら

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中古住宅の価格はどうやって決まる?

中古住宅の価格は、新築住宅と価格のつけ方が異なります。

新築の場合は、建築にかかるコストに利益を上乗せする方法をとりますが、中古物件の場合、土地の人気や価格、家の価格なども含めた総合判断で決まります。

物件が大きく土地が広ければ広いほど、中古住宅は価格が高くなります。また、駅の近くや学校など教育機関の近く、スーパーやコンビニが充実している場所など住環境が良い所は、人気に比例して価格も高くなります。

また、物件の築年数が経つほど人気が下がり価格も安くなるのが一般的ですが、定期的なメンテナンスを行い手入れすれば、メンテナンスをしていない住宅よりも査定アップが期待できます。
これらの要素に加え、近隣の成約事例や販売事例も考慮して価格が決定します。

お役立ちコラム

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会社名 大成綜合企画株式会社
所在地 〒951-8053 新潟県新潟市中央区川端町5丁目31-1
電話番号 0120-214-204
FAX 025-201-9201
URL http://taisei-sougou.jp/
主な取引物件 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売工場・倉庫 売事務所・店舗 投資用・その他
説明 新潟市で住宅に関するご相談は大成綜合企画株式会社へお問い合わせください。中古住宅売却や中古住宅購入の相談や任意売却、住み替え、リフォーム、ホームインスペクション(建物診断・住宅診断)など、住宅に関する様々なご相談にアドバイスいたします。