<<中古住宅の価格はどう決まる？>>新潟県新潟市の不動産なら大成綜合企画株式会社　不動産事業部

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中古住宅の価格はどうやって決まる？

中古住宅の価格は、新築住宅と価格のつけ方が異なります。

新築の場合は、建築にかかるコストに利益を上乗せする方法をとりますが、中古物件の場合、土地の人気や価格、家の価格なども含めた総合判断で決まります。

物件が大きく土地が広ければ広いほど、中古住宅は価格が高くなります。また、駅の近くや学校など教育機関の近く、スーパーやコンビニが充実している場所など住環境が良い所は、人気に比例して価格も高くなります。

また、物件の築年数が経つほど人気が下がり価格も安くなるのが一般的ですが、定期的なメンテナンスを行い手入れすれば、メンテナンスをしていない住宅よりも査定アップが期待できます。
これらの要素に加え、近隣の成約事例や販売事例も考慮して価格が決定します。