中古住宅購入前の注目ポイント
中古住宅購入前の注目ポイント
新潟で中古住宅購入をお考えの方は【大成綜合企画株式会社】
～リフォームの相談もお気軽に～
中古住宅購入は新潟の【大成綜合企画株式会社】にご相談ください。
中古の物件を購入すると修繕やリフォームに関する相談も承ります。
中古物件同士の比較やご購入前のホームインスペクションを行うので、安心して物件選びができます。
専門家の視点からアドバイスいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
中古住宅を購入する際の注意するポイント
・耐震基準を意識した建築年数のチェック
古い中古住宅を購入する際に注目するポイントは、耐震基準です。
耐震基準は何度か改訂を繰り返しています。
昭和56年6月以降の建造物は高い耐震基準が適応されていますが、それ以前の建造物には適応されていません。
また、平成12年には再び改訂が行われ、現在使われている耐震基準になりました。
住宅を購入する際は、耐震基準がどの時期に該当するのか確認することが大切です。
・中古住宅購入時の付帯設備の確認
中古物件に設置しているものが必ずついているとは限りません。
住宅に付属するものはどれなのか、購入する前に確認しましょう。
事前確認をしっかりと行うことで、余計な出費やトラブルを避けることができます。
物件の契約書や詳しい説明を聞く際に、付帯設備又は物件状況確認書も一緒にご確認ください。
付帯設備・物件状況確認書には、住宅を購入する際に付属する設備などが表記されています。
・中古住宅のリフォームに役立つ住宅設計図書
中古住宅購入後、修繕やリフォームをお考えなら住宅設計図書があると便利です。
住宅設計図書は、該当の住宅に関する設計図をまとめたもので、各部屋の見取り図や横から見た時の立面図などが載っています。
修繕やリフォームプランが立てやすくなるため、中古住宅を購入する前に確認しておきたい書類の１つです。
しかし、複数回住宅のオーナーが変わっている中古住宅では設計図書を紛失している場合も珍しくありません。
新潟で中古住宅購入をお考えなら～物件購入のアドバイス～
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中古の住宅購入でお悩みではありませんか？【大成綜合企画株式会社】は、お客様がより良い物件と出会えるように、購入の前に注目すべきポイントなどをアドバイスいたします。
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